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概要： 精裝房雖然在成都出現(xiàn)的時(shí)間很長(zhǎng)，但市場(chǎng)的接受度在近幾年才迅速攀升。精裝房給業(yè)主帶來(lái)了方便，省去裝修之苦，同時(shí)也節(jié)約了時(shí)間成本，不少專(zhuān)業(yè)也預(yù)言精裝房是市場(chǎng)未來(lái)的一個(gè)必然的走勢(shì)。因此，近一兩年不少開(kāi)發(fā)商開(kāi)始強(qiáng)力推出精裝房，并打出了“年輕人就別再‘裝’了”，“買(mǎi)房可拎包入住”等吸引眼球的廣告。
精裝房雖然在成都出現(xiàn)的時(shí)間很長(zhǎng)，但市場(chǎng)的接受度在近幾年才迅速攀升。精裝房給業(yè)主帶來(lái)了方便，省去裝修之苦，同時(shí)也節(jié)約了時(shí)間成本，不少專(zhuān)業(yè)也預(yù)言精裝房是市場(chǎng)未來(lái)的一個(gè)必然的走勢(shì)。
因此，近一兩年不少開(kāi)發(fā)商開(kāi)始強(qiáng)力推出精裝房，并打出了“年輕人就別再‘裝’了”，“買(mǎi)房可拎包入住”等吸引眼球的廣告。然而，雖然成都有些精裝房做得不錯(cuò)，但還是有一部分精裝房樓盤(pán)交房卻出現(xiàn)了一系列讓購(gòu)房者抓狂的問(wèn)題，比如裝修不到位，與預(yù)想差距太大，交房時(shí)間不斷延后等等，一時(shí)間精裝房的交房問(wèn)題成為了社會(huì)關(guān)注的焦點(diǎn)。
“精裝”變“差裝”業(yè)主怨聲載道
近日，一位劉女士向本報(bào)反映了她所購(gòu)買(mǎi)的精裝房在收房時(shí)遇到的棘手問(wèn)題。她對(duì)記者說(shuō)：“本月初，物管打電話(huà)讓我們?cè)谥付ㄈ兆颖仨毴ナ辗浚€說(shuō)如果當(dāng)天不去就算默認(rèn)收房。
結(jié)果，誰(shuí)料到房子裝修太差，讓人看了很生氣。電梯根本用不起，到處都很臟，還有建渣，當(dāng)初承諾的樓梯也沒(méi)有安裝，玻璃也有個(gè)是裂了縫的，鎖都沒(méi)有安裝，門(mén)框也是劃花了的……反正問(wèn)題很多?！?/P>
無(wú)獨(dú)有偶，另外一位購(gòu)房者周先生也反應(yīng)了讓他非常生氣的一件事，他說(shuō)：“買(mǎi)房的時(shí)候?yàn)榱税残?，特別選了品牌開(kāi)發(fā)商的房子，但哪知道房屋根本沒(méi)有達(dá)到精裝房的交房條件，不少業(yè)主還要自己重新找裝修公司來(lái)返工，買(mǎi)了精裝房一點(diǎn)都沒(méi)有省事！”
記者為了一探究竟，進(jìn)入了該樓盤(pán)的業(yè)主論壇，果然，眾購(gòu)房者怨聲載道，抱怨開(kāi)發(fā)商裝修水平太差，不能達(dá)到收房標(biāo)準(zhǔn)。精裝房已在成都風(fēng)行了三四年，逐漸改變著人們的購(gòu)房習(xí)慣，不少年輕人愿意選擇買(mǎi)精裝房讓自己省去裝修之苦，但2008年和2009年，成都出現(xiàn)了精裝房的交房高峰期，精裝房正在經(jīng)歷著市場(chǎng)的檢驗(yàn)。
承諾難兌現(xiàn)精裝房遭遇交房難
精裝房雖然在成都出現(xiàn)的時(shí)間并不長(zhǎng)，但市場(chǎng)的接受度在近幾年迅速攀升，不少開(kāi)發(fā)商在銷(xiāo)售過(guò)程中都發(fā)現(xiàn)，精裝房的接受度越來(lái)越大，而在2003年和2004年的時(shí)候，精裝房還很不被成都人所認(rèn)同。
精裝房給業(yè)主帶來(lái)的便利之外，也節(jié)約了時(shí)間成本，不少專(zhuān)業(yè)人士也預(yù)言精裝房是市場(chǎng)未來(lái)的一個(gè)必然的走勢(shì)。在2008年和2009年，更多的開(kāi)發(fā)商開(kāi)始試水一些精裝房，以求跟上市場(chǎng)的節(jié)拍。然而，成都的精裝房之路走得并非那么平順，在兩年前，一些在成都叫得響亮的精裝房就出現(xiàn)過(guò)不少類(lèi)似的交房問(wèn)題。
新房的裝修風(fēng)格與當(dāng)初看到的樣板間差異較大，裝修質(zhì)量也存在問(wèn)題，多個(gè)局部沒(méi)有使用合同規(guī)定的裝修材料，櫥柜、洗手臺(tái)等設(shè)施相當(dāng)粗糙，特別是房間的隔墻居然是石膏質(zhì)地。另外，宣稱(chēng)是“大人物的世界”的壹號(hào)公館在2008年交房時(shí)，問(wèn)題也層出不窮”！
“交房的裝修標(biāo)準(zhǔn)和樣板房相比，相差太遠(yuǎn)了，不僅如此，交房標(biāo)準(zhǔn)里面承諾配送的家電、家具也和他們當(dāng)初的承諾是兩碼事，電視、冰箱都換了牌子，現(xiàn)在的房子沒(méi)有一點(diǎn)當(dāng)初廣告里面承諾的‘公館’印跡。”部分業(yè)主當(dāng)時(shí)說(shuō)?？磥?lái)，精裝房交房問(wèn)題并不是個(gè)新問(wèn)題，那么，到底是什么原因造成了精裝房問(wèn)題頻出呢？精裝房的標(biāo)準(zhǔn)到底是什么？誰(shuí)才是真正的受害者和冤大頭？
精裝房的標(biāo)準(zhǔn)是什么？
業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為，之所以精裝房出現(xiàn)如此多的問(wèn)題，歸根到底都是因?yàn)榫b房至今沒(méi)有個(gè)明確的標(biāo)準(zhǔn)，開(kāi)發(fā)商、施工單位、購(gòu)房者各執(zhí)一詞，各自有一套理解，如果因?yàn)榻环考m紛，開(kāi)發(fā)商與業(yè)主對(duì)簿公堂，律師都沒(méi)有一個(gè)法律法規(guī)作為評(píng)判的準(zhǔn)則。記者就此問(wèn)題分別采訪(fǎng)了專(zhuān)家、律師、開(kāi)發(fā)商，聽(tīng)取他們的意見(jiàn)。
專(zhuān)家——缺少法律約束 精裝房現(xiàn)在有點(diǎn)“亂”
針對(duì)精裝房的標(biāo)準(zhǔn)引發(fā)開(kāi)發(fā)商與購(gòu)房者之間的糾紛，記者專(zhuān)門(mén)采訪(fǎng)了四川大學(xué)工商管理學(xué)博士生導(dǎo)師李蔚，李蔚稱(chēng)：“現(xiàn)在開(kāi)發(fā)商推出的精裝房根本沒(méi)什么標(biāo)準(zhǔn)，甚至還有點(diǎn)兒亂。”一個(gè)“亂”字道出了當(dāng)下精裝房的癥結(jié)。
